VILLA BUBI 8+1

Lazio - Roma - CAMPAGNANO DI ROMA

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Villa Bubi è una proprietà sita a Campagnano, comune alle porte di Roma. L’immobile ha una struttura caratterizzata dal grande e luminoso openspace al piano terra con living, cucina, zona pranzo e studio le cui ampie vetrate si affacciano direttamente sulla piscina, sul portico con zona pranzo esterna e barbecue, e in giardino rendendo l’interazione degli spazi esterni ed interni comoda e accattivante. Al piano terra la struttura architettonica della villa si esprime principalmente nei pavimenti in parquet rovere sbiancato, pareti e soffitti total white, e la scala in pietra grigia che spezza le linee pulite del grande soggiorno. Il primo piano, con pavimenti in parquet testa di moro, è interamente dedicato alla zona notte con le camere servite da comode pareti e cabine armadio attrezzate. Data la sua posizione geografica, Villa Bubi permette ai suoi ospiti di trascorrere intere giornate alla scoperta della Città Eterna a 40 km dalla Villa, senza comunque rinunciare alla possibilità di raggiungere in breve tempo le coste del Tirreno o gli altri caratteristici centri storici della campagna laziale. A soli 3 km da Villa Bubi ci sono tutti i negozi, i servizi e la fermata dell’autobus per Roma; la stazione ferroviaria comoda per Roma è a Cesano (10 km). L’Autodromo di Vallelunga è a 6 km, l’Olgiata Golf Club di Roma e il Golf Club Nazionale di Sutri sono a 17 km. Campo da tennis, circolo sportivo e maneggio sono a 4 km dalla villa, lo Stadio Olimpico è a 35 km, il Foro Italico e l’Auditorium Parco della Musica sono a 33 km. Le stazioni della metro Lepanto e Ottaviano sono a 35 km.

VILLA BUBI E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

Villa Bubi si sviluppa su due livelli collegati da scala interna per un totale di circa 200 mq. Dalla veranda lato parcheggio, l’ingresso principale del piano terra conduce al grande openspace con soggiorno, Smart TV, cucina, zona pranzo e studio. Dal living la grande french door apre direttamente sul giardino, dallo studio completamente a vetri si va in piscina distante venticinque metri, subito dopo il prato e i gradini a salire. Dalla porta finestra tra la cucina e la zona pranzo si accede al portico arredato con tavolo da pranzo, sedie, barbecue, un mobile dispensa e un mobile che è sia piano da lavoro che alloggio per la lavatrice; da qui venti metri di prato e gradini portano direttamente in piscina. Completano il piano terra una camera da letto matrimoniale con bagno doccia en-suite e una camera da letto singola; il bagno en-suite serve anche tutto il piano terra. La scala a vista filo muro dell’openspace conduce al disimpegno del primo piano attrezzato con pareti armadio a vista a servizio della prima camera matrimoniale a destra; la camera matrimoniale con letto alla francese ha la parete attrezzata in metallo con mensole e appendiabiti; entrambe le camere sono servite da un bagno con doccia. Completa il primo piano la camera padronale con stanza guardaroba e stanza da bagno con vasca e doccia. Le camere da letto della villa non hanno uscite indipendenti all’esterno. (N.b. il caminetto è ornamentale).

Parco:

Il parco di Villa Bubi, grande circa un ettaro, è interamente recintato con rete metallica e si estende su un terreno digradante prevalentemente coltivato a prato misto. Il giardino che circonda la villa e la piscina ospita un’area con prato all’inglese, bordata da una parete rocciosa con rigogliosa edera helix, e alcuni cipressi, olivi, larici argentati e salici piangenti a garantire piacevoli zone d’ombra naturali. Il portico in legno pavimentato in gres è comodamente collegato all’openspace (lato cucina e zona pranzo) e arredato con tavolo, sedie e barbecue ed è particolarmente indicato per la colazione e per il pranzo. Dall’altro lato Il gres bianco tra living e prato ospita il tavolo in vetro ideale per aperitivi e cene, in quanto il sole tramonta dalla parte opposta e quindi il front door gode dell’ombra della villa. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile automatico, percorrendo pochi metri pavimentati in pietra si raggiunge il parcheggio con tre posti auto coperti dalla pergola di legno e telo. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina dista 20 metri dalla villa, si trova in un terrazzamento ad un livello superiore rispetto al piano terra, è raggiungibile attraversando il prato e salendo otto gradini in tufo. Misura 15 x 4 metri con una profondità costante di 1,55 m, è rivestita in pvc color sabbia, igienizzata a sale, ha il bordo in pietra porosa, si scende in acqua tramite scaletta metallica. La zona prendisole è in prato attrezzata con lettini, gazebo e doccia ad acqua fredda. La piscina è illuminata sia all’interno della vasca che nel prato intorno, è a disposizione dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali:
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: Sì, rete metallica h 160 cm
Accessori presenti
  • Aria condizionata nelle camere da letto
  • Connessione internet Wi-Fi
  • Smart TV
  • Cassa Bluetooth
  • Lavastoviglie
  • Forno microonde
  • Macchina per caffè americano
  • Macchina per caffè espresso Nespresso capsule
  • Moka
  • Bollitore
  • Tostapane
  • Frullatore
  • Frullatore a immersione
  • Mixer
  • Spremiagrumi
  • Lavatrice
  • Asse e ferro da stiro
  • Culla
  • Seggiolone
  • Asciugacapelli
  • Barbecue mobile
  • Sistema d’allarme
TO DO

Posizione e Distanze


Villa Bubi si trova nel comune di Campagnano di Roma sulle pendici del Monte Razzano, e dista solo 40 Km dal centro di Roma, la Città Eterna con tutte le sue meraviglie, facilmente raggiungibile attraverso la Cassia Bis. Grazie agli agevoli collegamenti stradali e ferroviari, da qui si possono visitare Ostia Antica, Villa Adriana e Villa d’Este a Tivoli, Villa Lante a Bagnaia, Civita di Bagnoregio, i giardini di Bomarzo, Palazzo Farnese a Caprarola, la Sabina e l’Argentario e poi ancora verso sud, la Cattedrale di Anagni, il Monastero di San Benedetto e Subiaco, Alatri, Sermoneta, gli splendidi giardini di Ninfa, Sabaudia, Sperlonga e il Circeo. Nelle immediate vicinanze della villa ci sono il Parco regionale di Veio dove si estendono le Valli del Sorbo: ampi spazi verdi, oggi adibiti a pascolo brado di greggi ed equini, che sono uno dei luoghi incontaminati più belli e spettacolari della provincia di Roma, tanto che la Comunità Europea ha voluto inserirli nella lista dei siti di interesse comunitario a protezione integrale. E ancora: il Parco naturale regionale del complesso lacuale di Bracciano - Martignano, con eccezionali varietà di flora e fauna; il sito archeologico Mansio ad Vacanas in località Baccano dove è possibile vedere ancora oggi la Mansio ad Vacanas di epoca romana e i maestosi resti dei Granai Chigi. Le origini di Campagnano risalgono nono secolo, quando era un ricco centro agricolo medievale le cui tracce sono presenti nei numerosi monumenti del centro storico. Oggi il paese è rinomato per i suoi prodotti rurali assolutamente da non perdere, in primis vino, formaggi, carni e carciofi. Ogni ultima domenica del mese nelle piazze e per le vie del borgo prende vita uno dei più importanti mercati dell'artigianato e dell'antiquariato del centro Italia. L’ultima decade di aprile-primi di maggio si organizza la Festa del Baccanale: carciofata, salsicce, formaggi e vino gratuiti a tutti coloro che intervengono alla festa; sfilata di carri allegorici, raduno di bande musicali e fiera delle merci. Gli ultimi giorni di agosto c’è festa di San Giovanni Battista Decollato (Patrono della città) e di San Celestino con manifestazioni folkloristiche ed artistiche. A soli 3 km da Villa Bubi ci sono tutti i negozi, i servizi e la fermata dell’autobus per Roma; la stazione ferroviaria comoda per Roma è a Cesano (10 km). L’Autodromo di Vallelunga è a 6 km, l’Olgiata Golf Club di Roma e il Golf Club Nazionale di Sutri sono a 17 km. Campo da tennis, circolo sportivo e maneggio sono a 4 km dalla villa, lo Stadio Olimpico è a 35 km, il Foro Italico e l’Auditorium Parco della Musica sono a 33 km. Le Stazioni della Metro Lepanto e Ottaviano sono a 35 km.

Aeroporto: Roma Ciampino 54 km, Roma Fiumicino 62 km, L'Aquila-Parchi 82 km, Firenze 250 km, Milano 550 km
Stazione Ferroviaria: Cesano 10 km, La Storta 15 km, Roma Termini 40 km
Autostrade: Cassia Bis 6 km, A1 uscita Magliano Sabina 40 km
Servizi e Negozi: Campagnano di Roma 3 km
Spiagge: Fregene 44 km, Santa Marinella 65 km
Parcheggio: 3 posti auto coperti interni alla proprietà
Strade di accesso: Asfaltata
Attrazioni entro i 100 km: Nepi 18 km, Sutri 22 km, Bracciano 28 km, Caprarola 30 km, Roma 40 km, Cerveteri 42 km, Fregene 44 km, Viterbo 47 km, Bagnaia 52 km, Bomarzo 55 km, Frascati 58 km, Tivoli 60 km, Tuscania 61 km, Castel Gandolfo 64 km, Ariccia 66 km, Ostia 67 km, Civita di Bagnoregio 78 km, Tarquinia 94 km, Orvieto 98 km
Altitudine: 320 slm

Recensioni

10,0 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
10
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
10
Qualità accessori e arredamento

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


SOGGIORNI SETTIMANALI:
La tipologia standard di prenotazione è quella settimanale con check-in e check-out previsti di Sabato. In questo caso è possibile inviare una richiesta o effettuare direttamente la prenotazione online.

SOGGIORNI BREVI e SOGGIORNI NON SETTIMANALI:
Per alcuni periodi è prevista la possibilità di soggiorni brevi A PARTIRE DA 5 NOTTI (periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità). Per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas. In tal caso un operatore del nostro Ufficio Booking risponderà entro 24 ore.

SOGGIORNI SETTIMANALI CON ARRIVI E PARTENZE DIVERSI DAL SABATO:
Esclusivamente per i periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità è possibile prenotare anche soggiorni settimanali con arrivi e partenze in giorni diversi dal sabato (es. check-in: mercoledì / check-out: mercoledì). Anche in questo caso per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas entro 24 ore.

Le richieste di prenotazione per una sola settimana in Luglio e in Agosto sono soggette ad approvazione.

Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Prezzi Settimanali per data

Dal al
07/01/2023 29/04/2023 2.340,00
29/04/2023 27/05/2023 2.520,00
27/05/2023 01/07/2023 3.780,00
01/07/2023 15/07/2023 4.680,00
15/07/2023 19/08/2023 5.040,00
19/08/2023 26/08/2023 4.680,00
26/08/2023 30/09/2023 3.780,00
30/09/2023 16/12/2023 2.340,00
16/12/2023 06/01/2024 3.780,00
Dal al
06/01/2024 27/04/2024 2.600,00
27/04/2024 25/05/2024 2.800,00
25/05/2024 29/06/2024 4.200,00
29/06/2024 13/07/2024 5.200,00
13/07/2024 24/08/2024 5.600,00
24/08/2024 31/08/2024 5.200,00
31/08/2024 28/09/2024 4.200,00
28/09/2024 21/12/2024 2.600,00
21/12/2024 04/01/2025 4.200,00

Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • elettricità (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione), riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione)
  • Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana)
  • Tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

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POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

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