PODERE DI SALCI 10

Toscana - Siena - SAN CASCIANO DEI BAGNI
Il casale si trova nella silenziosa campagna a confine tra le regioni umbra e toscana – Podere di Salci
Lo spazio open al piano terra, composto da un ampio ed accogliente living con salotto e zona pranzo, separati da una parete con camino a doppia faccia – Podere di Salci
Piscina ad uso esclusivo situata nel giardino sul fianco della casa – Podere di Salci
Il panoramico porticato al tramonto – Podere di Salci
Il salotto con caminetto al primo piano – Podere di Salci
Posti letto: 10
Camere da letto: 5
(4 matrimoniali, 1 doppia con letti unibili)
Bagni: 5
(4 con doccia, 1 bagno ospiti. Di cui bagni en-suite: 3)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Podere di Salci appare sulla cima di un poggetto a 330 m di altitudine, lungo uno dei numerosi tracciati bianchi che si innervano nella brillante campagna al confine tra le regioni umbra a toscana e domina un paesaggio immerso nel silenzio, movimentato da distese di campi coltivati e verdi profili collinari conquistati, nelle cime, da pittoreschi borghi antichi che si stagliano all'orizzonte e sovrastati dalla sagoma del Monte Cetona. Un suggestivo dipinto agreste in cui questo rifugio lontano dal caos, recentemente ristrutturato, si inserisce armoniosamente. Nel pieno rispetto del Genius loci, la struttura, in pietra faccia vista, dotata di tutti gli accessori e comfort moderni, è stata ristrutturata con materiali autoctoni e di recupero. Gli ambienti interni, sono improntati all’eleganza e alla funzionalità, con tocchi di ispirazione provenzale armoniosamente abbinati a dettagli di fattura locale e artigianale. Grazie alle porte finestre del luminoso salone e dalla spaziosa cucina, il casale si dilata sullo splendido giardino che lo cinge, un susseguirsi puntellato di essenze mediterranee, con eleganti e comode aree soggiorno ideate per il relax all'aria aperta; su un lato si proietta la piscina ad uso esclusivo, il punto più bello per contemplare il suggestivo spettacolo della natura su ogni lato. La posizione del casale, in una terra di confine tra l'Umbria, la Toscana ed il Lazio, a pochi chilometri dai centri abitati di Fabro, Città della Pieve e San Casciano dei Bagni ma anche dall'Autostrada del Sole (ad appena 6 km), si rivelerà ideale per spostarsi verso le grandi città di Firenze e di Roma, ma anche per esplorare le numerosissime amenità dei dintorni, l'eccezionale patrimonio di parchi naturali (vicinissimi alla proprietà), luoghi ricchi di fascino religioso, borghi antichi e splendide città d'arte (Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino e numerose altre). NB. IN QUESTA PROPRIETA' NON E' AMMESSA L'ORGANIZZAZIONE DI EVENTI

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE.

Interni:

Podere di Salci è disposto su due livelli collegati internamente ma anche da una scala esterna in cotto che termina su una panoramica terrazza, e da cui si accede al primo piano. L’ingresso principale, al piano terra, introduce nella zona giorno, uno spazio open composto da un ampio ed accogliente living con salotto e zona pranzo, separati da una parete con camino a doppia faccia, che comunica con la grande cucina con isola centrale. Completano il piano un bagno ospiti, la dispensa-lavanderia e due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite con doccia e accesso diretto al giardino da porta finestra. La scala interna guida al piano superiore, composto da un ulteriore salotto, con ingresso indipendente, e dalla zona notte che ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, una camera doppia (con letti unibili) e una camera matrimoniale che condividono un bagno con doccia.

Parco:

Il casale è immerso nel verde di una tenuta che si estende su una superficie di circa 5 ettari, gran parte dei quali ricoperti da bosco. Alla fine del viale interno bordato da cipressi che conduce al parcheggio si viene accolti dal curato giardino che si sviluppa attorno al casale per circa 3000 metri quadrati, tra superfici a ghiaino e prato, vivacizzato da bordure di lavanda, aromatiche, arbusti e cespugli di rose bianche. In questa invitante cornice si sviluppano le aree attrezzate per sostare piacevolmente all’aperto, perfette per il relax, come la zona salotto nel porticato e la bella piscina in posizione riservata e panoramica, e per situazioni di convivio come la zona pranzo esterna con comodo accesso dal soggiorno principale. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

Per raggiungere la panoramica piscina basterà scendere una breve rampa di gradini oppure attraversare un tratto di giardino che dalla casa digrada dolcemente verso di essa. Circa 20 m la separano dalle porte finestre del casale. La vasca, dalla forma ovale, misura 12 x 6 m, ha una profondità che va da 1,40 m nel punto più basso fino ad un massimo di 1,70 m in quello più alto; il rivestimento è in PVC e l’impianto di depurazione è a sale. La vasca, dotata anche di illuminazione interna e con accesso tramite scala romana, è inserita in un’ampia area solarium dalla superficie pianeggiante in parte pavimentata in cotto e in parte coltivata a prato, dove trovano posto lettini, una pergola ombreggiante e la doccia solare. Resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali:
Handicap: No
Proprietà recintata: No
CIN: IT054012C2EN034469
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054012C2EN034469
Accessori presenti
  • Aria condizionata nelle camere
  • TV smart
  • cassa bluetooth
  • connessione internet con Wi-fi
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso Nespresso
  • moka
  • frullatore a immersione
  • tostapane
  • culla
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • zanzariere
  • congelatore a pozzetto
  • barbecue mobile
  • estintore

Posizione e Distanze


Grazie alla sua posizione, in un territorio a cavallo tra la rigogliosa regione umbra e l’affascinante Toscana, la proprietà rappresenta una location perfetta ed un punto di partenza ideale per andare alla scoperta dei più importanti centri storici e culturali delle due regioni. Equidistanti si trovano le stupende Città della Pieve, antica città dalle origini etrusche, e di San Casciano dei Bagni che, oltre ad essere un suggestivo borgo ricco di monumenti e chiese, è sede delle terme e di un centro benessere tra i più rinomati della Toscana (si contano ben 46 sorgenti termali). La vicinanza all’autostrada A1, con l’uscita di Fabro a 6km, nonché la stazione ferroviaria dell’omonima città, sulla linea Roma - Firenze, che dista all’incirca 10 minuti dalla proprietà, permettono con brevi spostamenti la visita di luoghi come Cortona, Montepulciano, Orvieto, Siena ecc. Fabro è anche il centro commerciale dove trovare servizi, negozi e supermercati. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (63km), di Firenze (163km) e di Roma (180km). La proprietà, inoltre, si trova in un’area di grande interesse paesaggistico e naturalistico, dove si segnalano il Parco naturale, artistico e culturale della Val d’Orcia (dichiarato patrimonio dell’Umanità dall’Unesco), il Parco Archeologico del Monte Cetona e la Riserva naturale del Monte Rufeno.

Aeroporto: Perugia 63 km, Firenze 163 km, Roma Fiumicino 180 km, Pisa 217 km, Milano 491 km
Stazione Ferroviaria: Fabro Scalo 8 km
Autostrade: Da nord o da sud: A1 uscita Fabro 6 km
Servizi e Negozi: Palazzone 5,5 km, Fabro 8 km, Città della Pieve 11,5 km
Spiagge: Mar Tirreno - Porto Santo Stefano 132km
Parcheggio: All'interno della proprietà: 3 posti auto scoperti
Strade di accesso: 5 km di strada sterrata, stretta e con buche negli ultimi 800 m, solo SUV e fuoristrada
Attrazioni entro i 100 km: Città della Pieve 14 km, Cetona 16 km, San Casciano dei Bagni 20 km, Riserva Naturale del Monte Rufeno 21 km, Chianciano Terme 34 km, Castiglione del Lago 36 km, Lago Trasimeno 37 km, Orvieto 38 km, Montepulciano 40 km, Perugia 54 km, Pienza 53 km, Cortona 55 km, Todi 63 km, Montalcino 73 km, Siena 99 km
Altitudine: 331 slm

Recensioni

9,6 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
9,5
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
8,7
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Philipp Ineichen
Svizzera 18/09/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
The service is very good and fast!

by Richard Harding
Gran Bretagna 02/09/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
8/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10

by Stefaan Hermans
Belgio 29/07/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Martin Beauvais
Canada 02/07/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
Great experience, will definitively search on Emmas Villas for further needs. Grazie!

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 09/01/2027 5 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 08/01/2028 5 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
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Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali
  • tassa di soggiorno (€ 1 per persona al giorno per i primi 5 giorni. I ragazzi sotto i 14 anni sono esentati).

A richiesta:

  • legna (€ 20,00/100 Kg)

Acquistabili in fase di prenotazione:

Durante la fase di prenotazione puoi acquistare online i servizi comfort e le assicurazioni opzionali per personalizzare il tuo soggiorno.

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Chef in villa

Cuoco Locale a disposizione - Colazione e Cena (o Pranzo).

Goditi un’esperienza gastronomica intima e rilassata nel comfort della tua villa.

La tua Cesarina — cuoca locale e membro della prima Slow Food Community diffusa in tutta Italia si occuperà della preparazione della colazione e, a scelta, del pranzo o della cena.

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 600,00 €

IL PREZZO INCLUDE:

Cesarina a disposizione per la preparazione dei pasti, pulizia finale cucina, tempo per la spesa.

 

IL PREZZO NON INCLUDE:

Ingredienti e bevande. La Cesarina farà la spesa secondo le richieste del cliente e verrà rimborsata su presentazione dello scontrino.

Chef e cameriere a disposizione - Colazione e Cena (o Pranzo)

Uno chef dedicato si occuperà della preparazione della colazione e, a scelta, del pranzo o della cena: menu personalizzati, curati nei minimi dettagli, terranno conto delle tue preferenze, eventuali allergie, delle stagionalità e delle eccellenze locali.

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 700,00 €

IL PREZZO INCLUDE:

Chef a disposizione per la preparazione dei pasti, servizio (con un cameriere in caso di gruppi superiori a 9 persone), pulizia finale cucina, tempo per la spesa.

 

IL PREZZO NON INCLUDE:

Ingredienti e bevande. Lo chef farà la spesa secondo le richieste del cliente e verrà rimborsato su presentazione dello scontrino.


NOTE:

La sistemazione dello chef e dello staff è solitamente prevista in villa. In assenza di alloggio all’interno della villa, potrebbe essere applicato un costo aggiuntivo, variabile a seconda della necessità o eventuali spese di trasferta. Tutte le allergie dovranno essere comunicate per iscritto allo chef al momento della conferma del menu.

Consegna vino

La Boncia - Chianti DOCG - Vino Rosso

Un Chianti DOCG dal colore rosso rubino. 

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.


Vitigni: 100% Sangiovese Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 84,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Bindo IGT Toscana - Vino Bianco

Un bianco IGT Toscana dal colore paglierino con eleganti riflessi dorati.

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.


Vitigni: 30% trebbiano, 50% malvasia bianca, 20% chardonnay Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 84,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Ser Gardo - Chianti Classico DOCG - Vino Rosso

Un Chianti classico dal colore rosso rubino intenso.

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.


Vitigni: 100% Sangiovese Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 99,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Pulizie extra

Riassetto camere e bagni

Il servizio di riassetto camere e bagni prevede un intervento per ridare ordine, pulizia, freschezza e comfort agli ambienti.

Il servizio non prevede una pulizia approfondita, ma garantisce un ambiente ordinato, accogliente e funzionale per gli ospiti durante il loro soggiorno.

Giorni della settimana disponibili: Sabato

Prezzo al giorno: 190,00 €

Le attività includono l’aerazione dei locali, il riordino degli spazi, il rifacimento dei letti, il ripristino della biancheria utilizzata e il controllo generale dello stato della camera e dei bagni.

Non è inclusa la sostituzione del kit completo di biancheria.

Non è incluso il riassetto delle aree comuni.

Pulizia Totale

Il servizio di pulizia totale della struttura prevede un intervento approfondito volto a garantire igiene e ordine in tutti gli ambienti, senza includere la sostituzione della biancheria.


Giorni della settimana disponibili: Mercoledì

Prezzo al giorno: 380,00 €

Le attività comprendono:

  • Pulizia di pavimenti, superfici, mobili e arredi.
  • Igienizzazione di bagni e cucine, compresi sanitari, piani di lavoro e elettrodomestici.
  • Spolveratura completa di mobili, mensole e complementi d’arredo.
  • Controllo generale dello stato degli ambienti e dei piccoli dettagli per garantire un aspetto ordinato e curato.

Questo servizio, che non include il cambio della biancheria, assicura ambienti completamente puliti e pronti all’uso.

Biancheria & tessili

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di biancheria aggiuntiva per letti e bagni, oltre a quella già prevista nelle condizioni di prenotazione.

Prezzo al pezzo: 19,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di lenzuola, federe e coperte aggiuntive per i letti.
  • Fornitura di asciugamani, teli bagno e tappetini supplementari.

Il servizio non include il rifacimento del letto o il lavaggio della biancheria usata, ma garantisce che gli ospiti abbiano sempre a disposizione biancheria fresca e sufficiente secondo le proprie necessità.

Servizio spesa & dispensa

Servizio di prima spesa

Questo servizio è pensato per rendere l’esperienza degli ospiti ancora più confortevole, assicurando loro una dotazione di prodotti alimentari e di prima utilità per il soggiorno. Il servizio evita agli ospiti di doversi fermare (magari dopo un lungo viaggio) a fare la spesa prima dell’arrivo in struttura.

 

Questo servizio attiva un incaricato che contatterà direttamente l’ospite per raccogliere la lista personalizzata della spesa e occuparsi dell’acquisto.

Prezzo a servizio: 71,00 €

I prodotti richiesti verranno consegnati e sistemati in villa prima del check-in, così da trovare tutto pronto all’arrivo.

Il costo dei prodotti acquistati non è incluso e dovrà essere saldato separatamente al check-in

Animali domestici

Extra in presenza di animali

Questo servizio prevede un intervento di pulizia aggiuntivo nella struttura quando sono presenti animali, al fine di mantenere igiene, ordine e comfort per tutti gli ospiti.


Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 14,00 €

Il servizio comprende:

  • Pulizia approfondita di pavimenti, superfici e aree comuni soggette a pelo o sporco degli animali.
  • Aspirazione e rimozione di peli o residui lasciati dagli animali.
  • Sanificazione di eventuali zone toccate dagli animali, per garantire un ambiente salubre e accogliente.

Il servizio non sostituisce la pulizia ordinaria prevista, ma integra le attività per far fronte alle esigenze specifiche legate alla presenza di animali, assicurando che la struttura rimanga confortevole e igienicamente sicura per tutti gli ospiti.

Dotazioni baby

Noleggio culla aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di una culla aggiuntiva oltre a quella presente di default in struttura, per gli ospiti che viaggiano con neonati e necessitano di un luogo sicuro e confortevole dove far dormire il bambino.

Prezzo al pezzo: 90,00 €

Il servizio comprende:

  • Consegna di una culla pulita, assemblata e completa di biancheria.

La culla fornita è un lettino da campeggio per neonati.

Nota bene: Il noleggio della culla aggiuntiva non garantisce automaticamente l’utilizzo della culla già inclusa nel prezzo di locazione per la quale è comunque necessario richiedere e ottenere conferma dal concierge di Emma Villas.

Climatizzazione e riscaldamento

Riscaldamento a richiesta (fuori dal periodo obbligatorio)

Costo extra per riscaldamento

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 28,58 €

Aggiungi le esperienze al tuo soggiorno: saranno acquistabili dopo la conferma della prenotazione direttamente dalla tua area riservata.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

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che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
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  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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Posti letto: 10
Camere da letto: 5
(4 matrimoniali, 1 doppia con letti unibili)
Bagni: 5
(4 con doccia, 1 bagno ospiti. Di cui bagni en-suite: 3)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Podere di Salci appare sulla cima di un poggetto a 330 m di altitudine, lungo uno dei numerosi tracciati bianchi che si innervano nella brillante campagna al confine tra le regioni umbra a toscana e domina un paesaggio immerso nel silenzio, movimentato da distese di campi coltivati e verdi profili collinari conquistati, nelle cime, da pittoreschi borghi antichi che si stagliano all'orizzonte e sovrastati dalla sagoma del Monte Cetona. Un suggestivo dipinto agreste in cui questo rifugio lontano dal caos, recentemente ristrutturato, si inserisce armoniosamente. Nel pieno rispetto del Genius loci, la struttura, in pietra faccia vista, dotata di tutti gli accessori e comfort moderni, è stata ristrutturata con materiali autoctoni e di recupero. Gli ambienti interni, sono improntati all’eleganza e alla funzionalità, con tocchi di ispirazione provenzale armoniosamente abbinati a dettagli di fattura locale e artigianale. Grazie alle porte finestre del luminoso salone e dalla spaziosa cucina, il casale si dilata sullo splendido giardino che lo cinge, un susseguirsi puntellato di essenze mediterranee, con eleganti e comode aree soggiorno ideate per il relax all'aria aperta; su un lato si proietta la piscina ad uso esclusivo, il punto più bello per contemplare il suggestivo spettacolo della natura su ogni lato. La posizione del casale, in una terra di confine tra l'Umbria, la Toscana ed il Lazio, a pochi chilometri dai centri abitati di Fabro, Città della Pieve e San Casciano dei Bagni ma anche dall'Autostrada del Sole (ad appena 6 km), si rivelerà ideale per spostarsi verso le grandi città di Firenze e di Roma, ma anche per esplorare le numerosissime amenità dei dintorni, l'eccezionale patrimonio di parchi naturali (vicinissimi alla proprietà), luoghi ricchi di fascino religioso, borghi antichi e splendide città d'arte (Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino e numerose altre). NB. IN QUESTA PROPRIETA' NON E' AMMESSA L'ORGANIZZAZIONE DI EVENTI

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE.

Interni:

Podere di Salci è disposto su due livelli collegati internamente ma anche da una scala esterna in cotto che termina su una panoramica terrazza, e da cui si accede al primo piano. L’ingresso principale, al piano terra, introduce nella zona giorno, uno spazio open composto da un ampio ed accogliente living con salotto e zona pranzo, separati da una parete con camino a doppia faccia, che comunica con la grande cucina con isola centrale. Completano il piano un bagno ospiti, la dispensa-lavanderia e due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite con doccia e accesso diretto al giardino da porta finestra. La scala interna guida al piano superiore, composto da un ulteriore salotto, con ingresso indipendente, e dalla zona notte che ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, una camera doppia (con letti unibili) e una camera matrimoniale che condividono un bagno con doccia.

Parco:

Il casale è immerso nel verde di una tenuta che si estende su una superficie di circa 5 ettari, gran parte dei quali ricoperti da bosco. Alla fine del viale interno bordato da cipressi che conduce al parcheggio si viene accolti dal curato giardino che si sviluppa attorno al casale per circa 3000 metri quadrati, tra superfici a ghiaino e prato, vivacizzato da bordure di lavanda, aromatiche, arbusti e cespugli di rose bianche. In questa invitante cornice si sviluppano le aree attrezzate per sostare piacevolmente all’aperto, perfette per il relax, come la zona salotto nel porticato e la bella piscina in posizione riservata e panoramica, e per situazioni di convivio come la zona pranzo esterna con comodo accesso dal soggiorno principale. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

Per raggiungere la panoramica piscina basterà scendere una breve rampa di gradini oppure attraversare un tratto di giardino che dalla casa digrada dolcemente verso di essa. Circa 20 m la separano dalle porte finestre del casale. La vasca, dalla forma ovale, misura 12 x 6 m, ha una profondità che va da 1,40 m nel punto più basso fino ad un massimo di 1,70 m in quello più alto; il rivestimento è in PVC e l’impianto di depurazione è a sale. La vasca, dotata anche di illuminazione interna e con accesso tramite scala romana, è inserita in un’ampia area solarium dalla superficie pianeggiante in parte pavimentata in cotto e in parte coltivata a prato, dove trovano posto lettini, una pergola ombreggiante e la doccia solare. Resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali:
Handicap: No
Proprietà recintata: No
CIN: IT054012C2EN034469
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054012C2EN034469
Accessori presenti
  • Aria condizionata nelle camere
  • TV smart
  • cassa bluetooth
  • connessione internet con Wi-fi
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso Nespresso
  • moka
  • frullatore a immersione
  • tostapane
  • culla
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • zanzariere
  • congelatore a pozzetto
  • barbecue mobile
  • estintore

Posizione e Distanze


Grazie alla sua posizione, in un territorio a cavallo tra la rigogliosa regione umbra e l’affascinante Toscana, la proprietà rappresenta una location perfetta ed un punto di partenza ideale per andare alla scoperta dei più importanti centri storici e culturali delle due regioni. Equidistanti si trovano le stupende Città della Pieve, antica città dalle origini etrusche, e di San Casciano dei Bagni che, oltre ad essere un suggestivo borgo ricco di monumenti e chiese, è sede delle terme e di un centro benessere tra i più rinomati della Toscana (si contano ben 46 sorgenti termali). La vicinanza all’autostrada A1, con l’uscita di Fabro a 6km, nonché la stazione ferroviaria dell’omonima città, sulla linea Roma - Firenze, che dista all’incirca 10 minuti dalla proprietà, permettono con brevi spostamenti la visita di luoghi come Cortona, Montepulciano, Orvieto, Siena ecc. Fabro è anche il centro commerciale dove trovare servizi, negozi e supermercati. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (63km), di Firenze (163km) e di Roma (180km). La proprietà, inoltre, si trova in un’area di grande interesse paesaggistico e naturalistico, dove si segnalano il Parco naturale, artistico e culturale della Val d’Orcia (dichiarato patrimonio dell’Umanità dall’Unesco), il Parco Archeologico del Monte Cetona e la Riserva naturale del Monte Rufeno.

Aeroporto: Perugia 63 km, Firenze 163 km, Roma Fiumicino 180 km, Pisa 217 km, Milano 491 km
Stazione Ferroviaria: Fabro Scalo 8 km
Autostrade: Da nord o da sud: A1 uscita Fabro 6 km
Servizi e Negozi: Palazzone 5,5 km, Fabro 8 km, Città della Pieve 11,5 km
Spiagge: Mar Tirreno - Porto Santo Stefano 132km
Parcheggio: All'interno della proprietà: 3 posti auto scoperti
Strade di accesso: 5 km di strada sterrata, stretta e con buche negli ultimi 800 m, solo SUV e fuoristrada
Attrazioni entro i 100 km: Città della Pieve 14 km, Cetona 16 km, San Casciano dei Bagni 20 km, Riserva Naturale del Monte Rufeno 21 km, Chianciano Terme 34 km, Castiglione del Lago 36 km, Lago Trasimeno 37 km, Orvieto 38 km, Montepulciano 40 km, Perugia 54 km, Pienza 53 km, Cortona 55 km, Todi 63 km, Montalcino 73 km, Siena 99 km
Altitudine: 331 slm

Recensioni

9,6 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
9,5
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
8,7
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Philipp Ineichen
Svizzera 18/09/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
9/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
The service is very good and fast!

by Richard Harding
Gran Bretagna 02/09/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
8/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10

by Stefaan Hermans
Belgio 29/07/2025
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10

by Martin Beauvais
Canada 02/07/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
10/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
Great experience, will definitively search on Emmas Villas for further needs. Grazie!

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 09/01/2027 5 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
09/01/2027 - 08/01/2028 5 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
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Prenotato
Opzionato
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Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali
  • tassa di soggiorno (€ 1 per persona al giorno per i primi 5 giorni. I ragazzi sotto i 14 anni sono esentati).

A richiesta:


Acquistabili in fase di prenotazione:

Durante la fase di prenotazione puoi acquistare online i servizi comfort e le assicurazioni opzionali per personalizzare il tuo soggiorno.

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Chef in villa

Cuoco Locale a disposizione - Colazione e Cena (o Pranzo).

Goditi un’esperienza gastronomica intima e rilassata nel comfort della tua villa.

La tua Cesarina — cuoca locale e membro della prima Slow Food Community diffusa in tutta Italia si occuperà della preparazione della colazione e, a scelta, del pranzo o della cena.

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 600,00 €

IL PREZZO INCLUDE:

Cesarina a disposizione per la preparazione dei pasti, pulizia finale cucina, tempo per la spesa.

 

IL PREZZO NON INCLUDE:

Ingredienti e bevande. La Cesarina farà la spesa secondo le richieste del cliente e verrà rimborsata su presentazione dello scontrino.

Chef e cameriere a disposizione - Colazione e Cena (o Pranzo)

Uno chef dedicato si occuperà della preparazione della colazione e, a scelta, del pranzo o della cena: menu personalizzati, curati nei minimi dettagli, terranno conto delle tue preferenze, eventuali allergie, delle stagionalità e delle eccellenze locali.

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 700,00 €

IL PREZZO INCLUDE:

Chef a disposizione per la preparazione dei pasti, servizio (con un cameriere in caso di gruppi superiori a 9 persone), pulizia finale cucina, tempo per la spesa.

 

IL PREZZO NON INCLUDE:

Ingredienti e bevande. Lo chef farà la spesa secondo le richieste del cliente e verrà rimborsato su presentazione dello scontrino.


NOTE:

La sistemazione dello chef e dello staff è solitamente prevista in villa. In assenza di alloggio all’interno della villa, potrebbe essere applicato un costo aggiuntivo, variabile a seconda della necessità o eventuali spese di trasferta. Tutte le allergie dovranno essere comunicate per iscritto allo chef al momento della conferma del menu.

Consegna vino

La Boncia - Chianti DOCG - Vino Rosso

Un Chianti DOCG dal colore rosso rubino. 

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.


Vitigni: 100% Sangiovese Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 84,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Bindo IGT Toscana - Vino Bianco

Un bianco IGT Toscana dal colore paglierino con eleganti riflessi dorati.

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.


Vitigni: 30% trebbiano, 50% malvasia bianca, 20% chardonnay Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 84,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Ser Gardo - Chianti Classico DOCG - Vino Rosso

Un Chianti classico dal colore rosso rubino intenso.

Il prezzo indicato si riferisce a una cassa da 6 bottiglie.


Vitigni: 100% Sangiovese Formato: 0.75l Info: Contiene Solfiti - Prodotto in Italia

Prezzo al pezzo: 99,00 €

IMPORTANTE

Le consegne vengono effettuate dal Lunedi al Sabato (Domenica e festivi esclusi) in base al giorno di check in in villa.


La vendita di bevande alcoliche è riservata ai maggiorenni (18+). Emma Villas e i partner incaricati possono richiedere un documento di identità al momento della consegna o della messa a disposizione presso la villa. In mancanza di idonea prova dell’età, la consegna non verrà effettuata

Pulizie extra

Riassetto camere e bagni

Il servizio di riassetto camere e bagni prevede un intervento per ridare ordine, pulizia, freschezza e comfort agli ambienti.

Il servizio non prevede una pulizia approfondita, ma garantisce un ambiente ordinato, accogliente e funzionale per gli ospiti durante il loro soggiorno.

Giorni della settimana disponibili: Sabato

Prezzo al giorno: 190,00 €

Le attività includono l’aerazione dei locali, il riordino degli spazi, il rifacimento dei letti, il ripristino della biancheria utilizzata e il controllo generale dello stato della camera e dei bagni.

Non è inclusa la sostituzione del kit completo di biancheria.

Non è incluso il riassetto delle aree comuni.

Pulizia Totale

Il servizio di pulizia totale della struttura prevede un intervento approfondito volto a garantire igiene e ordine in tutti gli ambienti, senza includere la sostituzione della biancheria.


Giorni della settimana disponibili: Mercoledì

Prezzo al giorno: 380,00 €

Le attività comprendono:

  • Pulizia di pavimenti, superfici, mobili e arredi.
  • Igienizzazione di bagni e cucine, compresi sanitari, piani di lavoro e elettrodomestici.
  • Spolveratura completa di mobili, mensole e complementi d’arredo.
  • Controllo generale dello stato degli ambienti e dei piccoli dettagli per garantire un aspetto ordinato e curato.

Questo servizio, che non include il cambio della biancheria, assicura ambienti completamente puliti e pronti all’uso.

Biancheria & tessili

Biancheria letto e bagno aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di biancheria aggiuntiva per letti e bagni, oltre a quella già prevista nelle condizioni di prenotazione.

Prezzo al pezzo: 19,00 €

Il servizio comprende:

  • Fornitura di lenzuola, federe e coperte aggiuntive per i letti.
  • Fornitura di asciugamani, teli bagno e tappetini supplementari.

Il servizio non include il rifacimento del letto o il lavaggio della biancheria usata, ma garantisce che gli ospiti abbiano sempre a disposizione biancheria fresca e sufficiente secondo le proprie necessità.

Servizio spesa & dispensa

Servizio di prima spesa

Questo servizio è pensato per rendere l’esperienza degli ospiti ancora più confortevole, assicurando loro una dotazione di prodotti alimentari e di prima utilità per il soggiorno. Il servizio evita agli ospiti di doversi fermare (magari dopo un lungo viaggio) a fare la spesa prima dell’arrivo in struttura.

 

Questo servizio attiva un incaricato che contatterà direttamente l’ospite per raccogliere la lista personalizzata della spesa e occuparsi dell’acquisto.

Prezzo a servizio: 71,00 €

I prodotti richiesti verranno consegnati e sistemati in villa prima del check-in, così da trovare tutto pronto all’arrivo.

Il costo dei prodotti acquistati non è incluso e dovrà essere saldato separatamente al check-in

Animali domestici

Extra in presenza di animali

Questo servizio prevede un intervento di pulizia aggiuntivo nella struttura quando sono presenti animali, al fine di mantenere igiene, ordine e comfort per tutti gli ospiti.


Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 14,00 €

Il servizio comprende:

  • Pulizia approfondita di pavimenti, superfici e aree comuni soggette a pelo o sporco degli animali.
  • Aspirazione e rimozione di peli o residui lasciati dagli animali.
  • Sanificazione di eventuali zone toccate dagli animali, per garantire un ambiente salubre e accogliente.

Il servizio non sostituisce la pulizia ordinaria prevista, ma integra le attività per far fronte alle esigenze specifiche legate alla presenza di animali, assicurando che la struttura rimanga confortevole e igienicamente sicura per tutti gli ospiti.

Dotazioni baby

Noleggio culla aggiuntiva

Questo servizio prevede la fornitura di una culla aggiuntiva oltre a quella presente di default in struttura, per gli ospiti che viaggiano con neonati e necessitano di un luogo sicuro e confortevole dove far dormire il bambino.

Prezzo al pezzo: 90,00 €

Il servizio comprende:

  • Consegna di una culla pulita, assemblata e completa di biancheria.

La culla fornita è un lettino da campeggio per neonati.

Nota bene: Il noleggio della culla aggiuntiva non garantisce automaticamente l’utilizzo della culla già inclusa nel prezzo di locazione per la quale è comunque necessario richiedere e ottenere conferma dal concierge di Emma Villas.

Climatizzazione e riscaldamento

Riscaldamento a richiesta (fuori dal periodo obbligatorio)

Costo extra per riscaldamento

Giorni della settimana disponibili: Lunedì, Martedì, Mercoledì, Giovedì, Venerdì, Sabato, Domenica

Prezzo al giorno: 28,58 €

Aggiungi le esperienze al tuo soggiorno: saranno acquistabili dopo la conferma della prenotazione direttamente dalla tua area riservata.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

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POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del Soggiorno in villa,
che ti rimborsa le penali di cancellazione, previste dalle condizioni generali di Emma Villas, in caso di:
  • Malattia improvvisa e infortunio tua e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Decesso o ricovero ospedaliero tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Assunzione o Licenziamento da parte del datore di lavoro tuo e/o dei partecipanti al soggiorno
  • Convocazione in Tribunale tua o dei partecipanti al soggiorno
L’assicurazione sarà valida per tutti i partecipanti che saranno registrati con i relativi nominativi nell’apposito modulo.
Per limitazioni e eventuali franchigie/scoperti leggi le condizioni di polizza.

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  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
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  • Assistenza dedicata: consulenza veterinaria, nutrizionista e segnalazione delle cliniche più vicine a te
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Perché la tua tranquillità passa anche dal benessere del tuo compagno di avventure!
Per limitazioni ed eventuali franchigie/scoperti, consulta le condizioni di polizza.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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