CASA DEI FIAMMINGHI 10+2

Umbria - Perugia - MAGIONE
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Posti letto: 10 + 2
Camere da letto: 5
(3 matrimoniali con letto divisibile, 1 matrimoniale, 1 doppia con due letti a castello)
Bagni: 4
(1 en suite con doccia e vasca, 3 di servizio, 2 vani alla francese con doccia e lavandino senza wc)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Casa dei Fiamminghi è una raffinata villa recentemente ristrutturata, situata su una collina con vista aperta sulla verde campagna umbra e con un panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e le sue tre isole. La proprietà offre ampi e luminosi spazi interni, caratterizzati da grandi vetrate e da una miscela unica di design minimal e dettagli dai colori sobri e ricercati. La casa si sviluppa su due piani e comprende cinque camere da letto, oltre a una luminosa zona giorno open space collegata a un porticato arredato per mangiare all’aperto. Il giardino che circonda la proprietà ospita ulivi e piante aromatiche. A completare questo scenario suggestivo, vari angoli di relax e una piscina invitano a godersi la quiete ammirando un panorama a perdita d’occhio. La posizione strategica la rende una base ideale per esplorare i deliziosi borghi medievali dell’Umbria e della Toscana.

LA PROPRIETA' E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

La villa si estende su una superficie totale di circa 180 mq, distribuiti su due piani collegati da scale interne ed esterne. PIANO TERRA – Soggiorno con salotto, tavolo da pranzo e cucina con accesso diretto al giardino e alla zona pranzo esterna; studio; bagno di servizio (senza bidet); lavanderia. PRIMO PIANO – Una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e doccia a vista; una camera matrimoniale (con letto divisibile) e una camera doppia (con due letti a castello), entrambe con ingresso indipendente ma collegate, tramite una seconda porta, da un vano con doccia e lavandino in comune. Due camere matrimoniali (con letto divisibile) entrambe con ingresso indipendente ma collegate, tramite una seconda porta, da un vano con doccia e lavandino in comune; un bagno di servizio (senza bidet).

Parco:

Completamente recintata, la villa si trova sopra il Lago Trasimeno, su una collina a 350 metri sul livello del mare. Il giardino terrazzato, di circa 500 mq, è in gran parte pavimentato in pietra, con sentieri in ghiaia, ulivi, fiori e piante aromatiche. Il portico è ideale per pranzi e cene all’aperto; nelle vicinanze si trovano un barbecue portatile, un forno a legna e un braciere con sedute intorno. Diverse aree ombreggiate nel giardino creano spazi accoglienti e rilassanti. Appena il cancello, fuori dal perimetro recintato, si trova un parcheggio con tre posti auto scoperti; poco distante, un cancello pedonale consente l’accesso diretto al primo piano della casa. Dietro l’immobile si trova un campo da bocce. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina è situata circa 20 m dalla villa, su un terrazzamento inferiore. Di forma ovale, misura 11 x 5 m con profondità variabile da 1,50 a 1,60 m e include cinque gradini angolari sommersi per l’accesso. È rivestita in PVC e dotata di impianto di depurazione a cloro. Il solarium in pietra che la circonda è arredato con lettini, gazebo, ombrellone, doccia esterna e spogliatoio con bagno e doccia. L’area piscina è illuminata e rimane aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: sì, di piccola taglia (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
Handicap: struttura non certificata
Proprietà recintata: proprietà interamente recintata con rete metallica 1,20 m
CIN: IT054026C259036415
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054026C259036415
Accessori presenti
  • aria condizionata
  • smart tv
  • casse sonos
  • connessione internet con wi-fi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • machina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • seggiolone
  • culla
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • zanzariere nelle camere
  • barbecue portatile
  • forno a legna
  • braciere
  • tavolo ping pong
  • campo da bocce
  • colonnina per ricarica auto elettriche

Posizione e Distanze


La villa è situata al confine tra Toscana e Umbria, in posizione collinare, con splendida vista sul Lago Trasimeno. È ubicata in località Sant’Arcangelo, a metà strada tra i borghi di Castiglione del Lago e Magione. La proprietà è resa particolarmente suggestiva dal panorama che abbraccia l’intero lago e gode di una posizione ideale per esplorare Perugia, Assisi, Orvieto, Todi, le località attorno al Trasimeno e i borghi storici della Val d’Orcia e della Val di Chiana. Nelle vicinanze si snodano percorsi perfetti per escursioni a piedi o in bicicletta, mentre negozi e servizi essenziali si trovano a circa 8 km di distanza.

Aeroporto: Perugia 40 km, Roma Ciampino 189 km, Roma Fiumicino 207 km, Firenze 145 km
Stazione Ferroviaria: Chiusi 20 km
Autostrade: da Nord: A1 uscita Val di Chiana 47 km. Da Sud: A1 uscita Fabro 39 km
Servizi e Negozi: Muffa 8 km
Spiagge: Mar Tirreno 150 km. Mar Adriatico 165 km
Parcheggio: 3 posti auto scoperti disponibili all’esterno del cancello di ingresso
Strade di accesso: asfaltata fino all’ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Castiglione del Lago 12 km, Passignano sul Trasimeno 25 km, Cortona 35 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Orvieto 65 km, Montepulciano 35 km, Arezzo 59, Pienza 52 km
Altitudine: 350 slm

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
17/11/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 18,00 a persona), riscaldamento (€ 30,00/giorno). I SUDDETTI SERVIZI - TRATTANDOSI DI STRUTTURA PRIVATA - POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)
Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by Europ Assistance Italia SPA (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Posti letto: 10 + 2
Camere da letto: 5
(3 matrimoniali con letto divisibile, 1 matrimoniale, 1 doppia con due letti a castello)
Bagni: 4
(1 en suite con doccia e vasca, 3 di servizio, 2 vani alla francese con doccia e lavandino senza wc)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Casa dei Fiamminghi è una raffinata villa recentemente ristrutturata, situata su una collina con vista aperta sulla verde campagna umbra e con un panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e le sue tre isole. La proprietà offre ampi e luminosi spazi interni, caratterizzati da grandi vetrate e da una miscela unica di design minimal e dettagli dai colori sobri e ricercati. La casa si sviluppa su due piani e comprende cinque camere da letto, oltre a una luminosa zona giorno open space collegata a un porticato arredato per mangiare all’aperto. Il giardino che circonda la proprietà ospita ulivi e piante aromatiche. A completare questo scenario suggestivo, vari angoli di relax e una piscina invitano a godersi la quiete ammirando un panorama a perdita d’occhio. La posizione strategica la rende una base ideale per esplorare i deliziosi borghi medievali dell’Umbria e della Toscana.

LA PROPRIETA' E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

La villa si estende su una superficie totale di circa 180 mq, distribuiti su due piani collegati da scale interne ed esterne. PIANO TERRA – Soggiorno con salotto, tavolo da pranzo e cucina con accesso diretto al giardino e alla zona pranzo esterna; studio; bagno di servizio (senza bidet); lavanderia. PRIMO PIANO – Una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e doccia a vista; una camera matrimoniale (con letto divisibile) e una camera doppia (con due letti a castello), entrambe con ingresso indipendente ma collegate, tramite una seconda porta, da un vano con doccia e lavandino in comune. Due camere matrimoniali (con letto divisibile) entrambe con ingresso indipendente ma collegate, tramite una seconda porta, da un vano con doccia e lavandino in comune; un bagno di servizio (senza bidet).

Parco:

Completamente recintata, la villa si trova sopra il Lago Trasimeno, su una collina a 350 metri sul livello del mare. Il giardino terrazzato, di circa 500 mq, è in gran parte pavimentato in pietra, con sentieri in ghiaia, ulivi, fiori e piante aromatiche. Il portico è ideale per pranzi e cene all’aperto; nelle vicinanze si trovano un barbecue portatile, un forno a legna e un braciere con sedute intorno. Diverse aree ombreggiate nel giardino creano spazi accoglienti e rilassanti. Appena il cancello, fuori dal perimetro recintato, si trova un parcheggio con tre posti auto scoperti; poco distante, un cancello pedonale consente l’accesso diretto al primo piano della casa. Dietro l’immobile si trova un campo da bocce. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina è situata circa 20 m dalla villa, su un terrazzamento inferiore. Di forma ovale, misura 11 x 5 m con profondità variabile da 1,50 a 1,60 m e include cinque gradini angolari sommersi per l’accesso. È rivestita in PVC e dotata di impianto di depurazione a cloro. Il solarium in pietra che la circonda è arredato con lettini, gazebo, ombrellone, doccia esterna e spogliatoio con bagno e doccia. L’area piscina è illuminata e rimane aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: sì, di piccola taglia (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
Handicap: struttura non certificata
Proprietà recintata: proprietà interamente recintata con rete metallica 1,20 m
CIN: IT054026C259036415
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054026C259036415
Accessori presenti
  • aria condizionata
  • smart tv
  • casse sonos
  • connessione internet con wi-fi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • machina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • seggiolone
  • culla
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • zanzariere nelle camere
  • barbecue portatile
  • forno a legna
  • braciere
  • tavolo ping pong
  • campo da bocce
  • colonnina per ricarica auto elettriche

Posizione e Distanze


La villa è situata al confine tra Toscana e Umbria, in posizione collinare, con splendida vista sul Lago Trasimeno. È ubicata in località Sant’Arcangelo, a metà strada tra i borghi di Castiglione del Lago e Magione. La proprietà è resa particolarmente suggestiva dal panorama che abbraccia l’intero lago e gode di una posizione ideale per esplorare Perugia, Assisi, Orvieto, Todi, le località attorno al Trasimeno e i borghi storici della Val d’Orcia e della Val di Chiana. Nelle vicinanze si snodano percorsi perfetti per escursioni a piedi o in bicicletta, mentre negozi e servizi essenziali si trovano a circa 8 km di distanza.

Aeroporto: Perugia 40 km, Roma Ciampino 189 km, Roma Fiumicino 207 km, Firenze 145 km
Stazione Ferroviaria: Chiusi 20 km
Autostrade: da Nord: A1 uscita Val di Chiana 47 km. Da Sud: A1 uscita Fabro 39 km
Servizi e Negozi: Muffa 8 km
Spiagge: Mar Tirreno 150 km. Mar Adriatico 165 km
Parcheggio: 3 posti auto scoperti disponibili all’esterno del cancello di ingresso
Strade di accesso: asfaltata fino all’ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Castiglione del Lago 12 km, Passignano sul Trasimeno 25 km, Cortona 35 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Orvieto 65 km, Montepulciano 35 km, Arezzo 59, Pienza 52 km
Altitudine: 350 slm

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
17/11/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 18,00 a persona), riscaldamento (€ 30,00/giorno). I SUDDETTI SERVIZI - TRATTANDOSI DI STRUTTURA PRIVATA - POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
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POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by Europ Assistance Italia SPA (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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