SAN ROCCO 4

Umbria - Terni - MONTECCHIO
Posti letto: 4
Camere da letto: 2
(2 matrimoniali)
Bagni: 3
(3 con doccia, Bagni en-suite: 1)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). San Rocco è una magnifica terrazza naturale che si affaccia sulle inconfondibili colline umbre, in una terra caratterizzata da una ricca cultura del buon vivere e del buon cibo, a due passi dal Lago di Corbara, da Orvieto e da Todi. La bellissima piscina privata depurata a sale si trova in una posizione super panoramica verso Montecchio, piccola cittadina situata su un’altura che domina la valle del Tevere e che conserva intatto il fascino del Medioevo con i suoi vicoletti, le piazzette, la tonalità chiara della pietra e le poderose mura di cinta con le torri di difesa. La splendida San Rocco ha il calore dei tipici casolari umbri anche se è di recente costruzione, terminata nel 2010. L’antica pietra usata per i rivestimenti, il cotto fatto a mano e le travi dei solai in castagno caratterizzano e valorizzano il fascino di questa dimora. Il cuore della casa è lo spazioso living, dove trattenersi o cucinare insieme nella bella cucina, che si affaccia sul silenzioso giardino attrezzato con zone per mangiare all’aperto godendosi il panorama mozzafiato. La villa, completamente recintata, è circondata da un grande giardino con prato all’inglese e la tipica vegetazione della macchia mediterranea. Si trova a 20 km dal casello autostradale di Orvieto e 20 km da dal casello autostradale di Attigliano da cui si può raggiungere Roma in circa un’ora. Spostandosi di pochi chilometri inoltre, numerose sono le attrazioni da visitare: Orvieto, Narni, le cascate delle Marmore, l’area archeologica di Carsulae, Amelia, Todi e in Toscana Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme e molte altre ancora.

LA PROPRIETÁ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

Il casale si distribuisce su due livelli collegati tra loro sia internamente che da scala esterna e, grazie alla sua posizione su un suolo digradante, permette ad entrambi i livelli l’accesso diretto all’esterno. L’ingresso principale si trova sotto il porticato, al pianterreno, ed è raggiungibile scendendo una rampa di scale in muratura. Al piano terra si sviluppa la zona giorno in open space, composta da un lato dal salotto con divano, caminetto e tv smart e, dall’altro, dalla cucina con caminetto con zona pranzo e accesso diretto al porticato. Su questo piano si trova, inoltre, un bagno grande con doccia e lavanderia. Al piano superiore, si distribuiscono: una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera matrimoniale servita da un bagno adiacente con doccia e completa il piano uno studio con accesso diretto all’esterno tramite porta finestra.

Parco:

La villa ha a disposizione un giardino completamente recintato di circa 1500 metri quadrati che racchiude al suo interno il portico adiacente alla casa corredato di tavolo grande, sedie, panche, forno a legna e barbecue fisso per pranzi, colazioni e cene all'aria aperta. La distesa di verde prato, costruita in due terrazzamenti, è interrotta soltanto dall'azzurro della piscina e da alcune aiuole variopinte che si intervallano con alberi, orto e siepi. Subito dopo il cancello automatico in ferro, a completare i comfort di questo bellissimo outdoor, c'è un'area parcheggio in ghiaia con tre posti auto scoperti. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La super panoramica piscina con depurazione a sale ha una forma rettangolare e si affaccia verso le verdi colline circostanti e la splendida cittadina di Montecchio. Si trova sullo stesso livello del piano terra della casa e si raggiunge uscendo dal porticato, da cui dista circa 7 metri. La vasca misura 10 m x 5 m con una profondità costante di 1.60 m e si accede tramite una scala romana con 4 gradoni. Il rivestimento è in PVC ed è illuminata con luci interne. L’area solarium è con prato all’inglese ed è arredata con lettini, sdraio, doccia fredda e ombrellone per garantire ombra nelle ore più calde. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Uno di piccola taglia. € 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale.
Handicap: No
Proprietà recintata: Si
CIN: IT055018C2QGFXNZZM
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 055018LOTUR32029
Accessori presenti
  • Aria condizionata portatile nelle camere da letto
  • smart tv
  • stereo cd
  • cassa wifi bluetooth
  • wifi
  • libri e riviste
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • frullatore a immersione
  • seggiolone
  • barbecue in muratura
  • forno a legna
  • asse e ferro da stiro
  • zanzariere a tutte le finestre e porte finestre
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • culla

Posizione e Distanze


Situata nella verde campagna Umbra, a Montecchio, antico borgo, di forma lievemente ellittica, è uno dei centri medievali meglio conservati della Teverina; in particolare sono ben visibili una buona parte delle mura perimetrali con le antiche torri di difesa e l’assetto architettonico delle vecchie case. Posizionata su un’altura che domina la valle del Tevere, non distante dalla città di Orvieto, a pochi chilometri dall’uscita Orvieto della A1 è un buon punto di partenza per chi ama spostarsi e visitare alla scoperta delle bellezze dell’Umbria della Toscana e dell’alto Lazio. Le città dell’Umbria sono ben servite dalla superstrada E 45 con la quale raggiungere facilmente Todi, Assisi, Perugia. La stazione ferroviaria di Orvieto Scalo, sulla direttrice Roma-Firenze, permette inoltre di raggiungere le città maggiori come Roma o Firenze evitando lo stress del traffico o il problema del parcheggio.

Aeroporto: Perugia San Francesco d’Assisi 72 km, Roma Ciampino 119 km, Roma Fiumicino 136 km, Firenze 190 km, Pisa 257 km
Stazione Ferroviaria: Orvieto 21 km
Autostrade: Venendo da Nord: A1 uscita Orvieto 20 km; Venendo da Sud: A1 Attigliano 20 km
Servizi e Negozi: Montecchio 2 km
Spiagge: Mar Tirreno - Montalto di Castro 92 km, Mar Adriatico - Ancona 190 km
Parcheggio: Internamente alla proprietà: 2 auto scoperti
Strade di accesso: Asfaltata fino all’ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Orvieto 24 km, Narni 38 km, Todi 30 km, Civita di Bagnoregio 25 km, Lago di Bolsena 40 km, Parco Fluviale del Tevere 75 km, Foligno 67 km, Spello 73 km, Cascate delle Marmore 59 km, Spoleto 74 km, Perugia 70 km, Lago di Bolsena 40 km, Lago Trasimeno 84 km, Lago di Corbara 18 km, San Casciano dei Bagni 69 km, Chianciano Terme 72 km, Roma 108 km,
Altitudine: 400 slm

Recensioni

9,8 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
9,8
Pulizia generale
9,8
Qualità pulizia parco e piscina
9,6
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Jan Stechele
Germania 09/09/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
8/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
by Jocelyne Gagne
Canada 20/09/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes . It was beautiful, well maintained and spotless .
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent communication with our hosts . Check in and check out we’re great
by Ellie Gibson
Gran Bretagna 15/09/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Absolutely. It was brilliant. Beautiful house, wonderful hosts, fantastic location. We had an amazing time here, thank you for everything.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Decent.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Brilliant - warm welcome and goodbye, and everything was hassle-free.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
House looked nice!
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No suggestions
by henk Harland
Paesi Bassi 01/07/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
yes
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
normal
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
the beautifull house with different places in / out of the sun
by Gian Luca Spitella
Italia 05/09/2022
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
L'esclusività degli spazi
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No
by Anonimo
21/08/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si, struttura ben curata, e all'interno c'è ogni bene necessario per affrontare una vacanza, senza dover andare al supermercato ogni giorno.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Forse, ma ripeto forse, si potrebbe mettere un calcio balilla/ping pong nel patio, ma ho paura darebbe fastidio alle ville vicini e all'atmosfera molto silenziosa. Poi, posto che vengono accettati (COMPLIMENTI AI PROPRIETARI) i cani, forse sarebbe il caso, di mettere una piccola rete sulla ringhiera esistente (sotto la piscina) perchè i cani di piccola taglia riescono ad uscire dalla recinzione.
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Passaparola tra amici, e affidabilità delle recensioni ricevute dagli amici.
by Oliver Wessel
Svizzera 24/09/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes fully
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Very good
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Choice of villas
by Alessandro Fiorini
Italia 13/09/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
assolutamente si, è stata esattamente il tipo di vacanza voluta
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
molto buono
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
la qualità delle strutture offerte
by Maria Luisa Biondi
Italia 09/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Buono
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
L’anno scorso ci siamo trovati ottimamente
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No
by Giuliano Boscaino
Italia 29/07/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
sì
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
addeguato
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
sito
by Anonimo
04/07/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Del tutto.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Corretto.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Potrebbe essere interessato all'acquisto di una proprietà simile a quella presso la quale ha soggiornato?
Certamente.
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Proporre quattro lettini a bordo piscina invece che due, trattandosi di struttura capace di ospitare quattro persone.
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
La qualità delle proposte.
by Olivia Vickers
Gran Bretagna 13/09/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Maybe
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
The view from the villa was absolutely stunning and such a beautiful and peaceful setting. Absolutely loved the decor of the villa.
Ha dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
no
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Yes

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 28/06/2025 4 Notti Tutti i giorni
28/06/2025 - 31/08/2025 7 Notti Solo Sab
31/08/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 7 Notti Solo Sab
29/08/2026 - 19/12/2026 4 Notti Tutti i giorni
19/12/2026 - 02/01/2027 7 Notti Solo Sab
02/01/2027 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana o frazione di settimana per animale)
  • Tassa di soggiorno (ove prevista).

A richiesta:

  • Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 15,00 a persona), riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione), legna (€ 20,00/100 Kg), I SUDDETTI SERVIZI POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)
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POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Consegna Kit Food - Specialità del Centro Italia
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KIT CONSIGLIATO FINO A 4 PERSONE (per gruppi più numerosi si consiglia di aggiungere altri kit): Ricevi, direttamente nel confort della tua villa, una selezione di specialità del Centro Italia, pensate appositamente per te e per garantirti un’esperienza di gusto. Partendo da ingredienti essenziali come l’Olio Extra Vergine di Oliva e il delizioso pane locale, fino ad arrivare al Vino “Donnaluce” IGT e alle salsicce essiccate, passando per tonnarelli, guanciale, pecorino e molto altro.

Info
€ 261,00

Disponibilità settimanale: Lunedì, Giovedì

Consegna Kit Food - Specialità vegane
Consegna Kit Food - Specialità vegane

KIT CONSIGLIATO FINO A 4 PERSONE (per gruppi più numerosi si consiglia di aggiungere altri kit): Ricevi, direttamente nel confort della tua villa, una selezione di specialità vegano, pensate appositamente per te e per garantirti un’esperienza di gusto. Partendo da ingredienti essenziali come l’Olio Extra Vergine di Oliva e il delizioso pane locale, fino ad arrivare alle Cipolle Balsamiche Sott'Olio, Bevanda di Riso Bio, Olive alla Brace con Capperi Sott'Olio e molto altro.

Info
€ 146,00

Disponibilità settimanale: Lunedì, Giovedì

Posti letto: 4
Camere da letto: 2
(2 matrimoniali)
Bagni: 3
(3 con doccia, Bagni en-suite: 1)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). San Rocco è una magnifica terrazza naturale che si affaccia sulle inconfondibili colline umbre, in una terra caratterizzata da una ricca cultura del buon vivere e del buon cibo, a due passi dal Lago di Corbara, da Orvieto e da Todi. La bellissima piscina privata depurata a sale si trova in una posizione super panoramica verso Montecchio, piccola cittadina situata su un’altura che domina la valle del Tevere e che conserva intatto il fascino del Medioevo con i suoi vicoletti, le piazzette, la tonalità chiara della pietra e le poderose mura di cinta con le torri di difesa. La splendida San Rocco ha il calore dei tipici casolari umbri anche se è di recente costruzione, terminata nel 2010. L’antica pietra usata per i rivestimenti, il cotto fatto a mano e le travi dei solai in castagno caratterizzano e valorizzano il fascino di questa dimora. Il cuore della casa è lo spazioso living, dove trattenersi o cucinare insieme nella bella cucina, che si affaccia sul silenzioso giardino attrezzato con zone per mangiare all’aperto godendosi il panorama mozzafiato. La villa, completamente recintata, è circondata da un grande giardino con prato all’inglese e la tipica vegetazione della macchia mediterranea. Si trova a 20 km dal casello autostradale di Orvieto e 20 km da dal casello autostradale di Attigliano da cui si può raggiungere Roma in circa un’ora. Spostandosi di pochi chilometri inoltre, numerose sono le attrazioni da visitare: Orvieto, Narni, le cascate delle Marmore, l’area archeologica di Carsulae, Amelia, Todi e in Toscana Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme e molte altre ancora.

LA PROPRIETÁ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

Il casale si distribuisce su due livelli collegati tra loro sia internamente che da scala esterna e, grazie alla sua posizione su un suolo digradante, permette ad entrambi i livelli l’accesso diretto all’esterno. L’ingresso principale si trova sotto il porticato, al pianterreno, ed è raggiungibile scendendo una rampa di scale in muratura. Al piano terra si sviluppa la zona giorno in open space, composta da un lato dal salotto con divano, caminetto e tv smart e, dall’altro, dalla cucina con caminetto con zona pranzo e accesso diretto al porticato. Su questo piano si trova, inoltre, un bagno grande con doccia e lavanderia. Al piano superiore, si distribuiscono: una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera matrimoniale servita da un bagno adiacente con doccia e completa il piano uno studio con accesso diretto all’esterno tramite porta finestra.

Parco:

La villa ha a disposizione un giardino completamente recintato di circa 1500 metri quadrati che racchiude al suo interno il portico adiacente alla casa corredato di tavolo grande, sedie, panche, forno a legna e barbecue fisso per pranzi, colazioni e cene all'aria aperta. La distesa di verde prato, costruita in due terrazzamenti, è interrotta soltanto dall'azzurro della piscina e da alcune aiuole variopinte che si intervallano con alberi, orto e siepi. Subito dopo il cancello automatico in ferro, a completare i comfort di questo bellissimo outdoor, c'è un'area parcheggio in ghiaia con tre posti auto scoperti. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La super panoramica piscina con depurazione a sale ha una forma rettangolare e si affaccia verso le verdi colline circostanti e la splendida cittadina di Montecchio. Si trova sullo stesso livello del piano terra della casa e si raggiunge uscendo dal porticato, da cui dista circa 7 metri. La vasca misura 10 m x 5 m con una profondità costante di 1.60 m e si accede tramite una scala romana con 4 gradoni. Il rivestimento è in PVC ed è illuminata con luci interne. L’area solarium è con prato all’inglese ed è arredata con lettini, sdraio, doccia fredda e ombrellone per garantire ombra nelle ore più calde. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: Uno di piccola taglia. € 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale.
Handicap: No
Proprietà recintata: Si
CIN: IT055018C2QGFXNZZM
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 055018LOTUR32029
Accessori presenti
  • Aria condizionata portatile nelle camere da letto
  • smart tv
  • stereo cd
  • cassa wifi bluetooth
  • wifi
  • libri e riviste
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • frullatore a immersione
  • seggiolone
  • barbecue in muratura
  • forno a legna
  • asse e ferro da stiro
  • zanzariere a tutte le finestre e porte finestre
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • culla

Posizione e Distanze


Situata nella verde campagna Umbra, a Montecchio, antico borgo, di forma lievemente ellittica, è uno dei centri medievali meglio conservati della Teverina; in particolare sono ben visibili una buona parte delle mura perimetrali con le antiche torri di difesa e l’assetto architettonico delle vecchie case. Posizionata su un’altura che domina la valle del Tevere, non distante dalla città di Orvieto, a pochi chilometri dall’uscita Orvieto della A1 è un buon punto di partenza per chi ama spostarsi e visitare alla scoperta delle bellezze dell’Umbria della Toscana e dell’alto Lazio. Le città dell’Umbria sono ben servite dalla superstrada E 45 con la quale raggiungere facilmente Todi, Assisi, Perugia. La stazione ferroviaria di Orvieto Scalo, sulla direttrice Roma-Firenze, permette inoltre di raggiungere le città maggiori come Roma o Firenze evitando lo stress del traffico o il problema del parcheggio.

Aeroporto: Perugia San Francesco d’Assisi 72 km, Roma Ciampino 119 km, Roma Fiumicino 136 km, Firenze 190 km, Pisa 257 km
Stazione Ferroviaria: Orvieto 21 km
Autostrade: Venendo da Nord: A1 uscita Orvieto 20 km; Venendo da Sud: A1 Attigliano 20 km
Servizi e Negozi: Montecchio 2 km
Spiagge: Mar Tirreno - Montalto di Castro 92 km, Mar Adriatico - Ancona 190 km
Parcheggio: Internamente alla proprietà: 2 auto scoperti
Strade di accesso: Asfaltata fino all’ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Orvieto 24 km, Narni 38 km, Todi 30 km, Civita di Bagnoregio 25 km, Lago di Bolsena 40 km, Parco Fluviale del Tevere 75 km, Foligno 67 km, Spello 73 km, Cascate delle Marmore 59 km, Spoleto 74 km, Perugia 70 km, Lago di Bolsena 40 km, Lago Trasimeno 84 km, Lago di Corbara 18 km, San Casciano dei Bagni 69 km, Chianciano Terme 72 km, Roma 108 km,
Altitudine: 400 slm

Recensioni

9,8 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
9,8
Pulizia generale
9,8
Qualità pulizia parco e piscina
9,6
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Jan Stechele
Germania 09/09/2024
Come ti è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuti la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuti la qualità del parco e della piscina?
8/10
Come valuti la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti nuovamente in una proprietà Emma Villas?
Yes
Qual è il tuo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuti il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
by Jocelyne Gagne
Canada 20/09/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes . It was beautiful, well maintained and spotless .
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent communication with our hosts . Check in and check out we’re great
by Ellie Gibson
Gran Bretagna 15/09/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Absolutely. It was brilliant. Beautiful house, wonderful hosts, fantastic location. We had an amazing time here, thank you for everything.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Decent.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Brilliant - warm welcome and goodbye, and everything was hassle-free.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
House looked nice!
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No suggestions
by henk Harland
Paesi Bassi 01/07/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
yes
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
normal
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
the beautifull house with different places in / out of the sun
by Gian Luca Spitella
Italia 05/09/2022
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
L'esclusività degli spazi
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No
by Anonimo
21/08/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si, struttura ben curata, e all'interno c'è ogni bene necessario per affrontare una vacanza, senza dover andare al supermercato ogni giorno.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Forse, ma ripeto forse, si potrebbe mettere un calcio balilla/ping pong nel patio, ma ho paura darebbe fastidio alle ville vicini e all'atmosfera molto silenziosa. Poi, posto che vengono accettati (COMPLIMENTI AI PROPRIETARI) i cani, forse sarebbe il caso, di mettere una piccola rete sulla ringhiera esistente (sotto la piscina) perchè i cani di piccola taglia riescono ad uscire dalla recinzione.
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Passaparola tra amici, e affidabilità delle recensioni ricevute dagli amici.
by Oliver Wessel
Svizzera 24/09/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes fully
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Very good
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Choice of villas
by Alessandro Fiorini
Italia 13/09/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
assolutamente si, è stata esattamente il tipo di vacanza voluta
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
molto buono
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
la qualità delle strutture offerte
by Maria Luisa Biondi
Italia 09/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Buono
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
L’anno scorso ci siamo trovati ottimamente
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No
by Giuliano Boscaino
Italia 29/07/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
sì
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
addeguato
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
sito
by Anonimo
04/07/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Del tutto.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Corretto.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Potrebbe essere interessato all'acquisto di una proprietà simile a quella presso la quale ha soggiornato?
Certamente.
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Proporre quattro lettini a bordo piscina invece che due, trattandosi di struttura capace di ospitare quattro persone.
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
La qualità delle proposte.
by Olivia Vickers
Gran Bretagna 13/09/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Maybe
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
The view from the villa was absolutely stunning and such a beautiful and peaceful setting. Absolutely loved the decor of the villa.
Ha dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
no
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Yes

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 28/06/2025 4 Notti Tutti i giorni
28/06/2025 - 31/08/2025 7 Notti Solo Sab
31/08/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 7 Notti Solo Sab
29/08/2026 - 19/12/2026 4 Notti Tutti i giorni
19/12/2026 - 02/01/2027 7 Notti Solo Sab
02/01/2027 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana o frazione di settimana per animale)
  • Tassa di soggiorno (ove prevista).

A richiesta:

  • Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 15,00 a persona), riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione), legna (€ 20,00/100 Kg), I SUDDETTI SERVIZI POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)

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POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
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Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Consegna Kit Food - Specialità del Centro Italia
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KIT CONSIGLIATO FINO A 4 PERSONE (per gruppi più numerosi si consiglia di aggiungere altri kit): Ricevi, direttamente nel confort della tua villa, una selezione di specialità del Centro Italia, pensate appositamente per te e per garantirti un’esperienza di gusto. Partendo da ingredienti essenziali come l’Olio Extra Vergine di Oliva e il delizioso pane locale, fino ad arrivare al Vino “Donnaluce” IGT e alle salsicce essiccate, passando per tonnarelli, guanciale, pecorino e molto altro.

Info
€ 261,00

Disponibilità settimanale: Lunedì, Giovedì

Consegna Kit Food - Specialità vegane
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KIT CONSIGLIATO FINO A 4 PERSONE (per gruppi più numerosi si consiglia di aggiungere altri kit): Ricevi, direttamente nel confort della tua villa, una selezione di specialità vegano, pensate appositamente per te e per garantirti un’esperienza di gusto. Partendo da ingredienti essenziali come l’Olio Extra Vergine di Oliva e il delizioso pane locale, fino ad arrivare alle Cipolle Balsamiche Sott'Olio, Bevanda di Riso Bio, Olive alla Brace con Capperi Sott'Olio e molto altro.

Info
€ 146,00

Disponibilità settimanale: Lunedì, Giovedì