LA COLLINA DEGLI ULIVI 8+2

Umbria - Perugia - Montefalco
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Posti letto: 8 + 2
Camere da letto: 4
(CASALE: 3 matrimoniali, 1 matrimoniale con letto alla francese. ANNESSO: 1 divano letto matrimoniale)
Bagni: 4
(CASALE: 4 con doccia. ANNESSO: 1 con doccia. Di cui bagni en suite: 1)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). La Collina degli Ulivi è un casale risalente al 1800, recentemente ristrutturato, immerso nella tranquillità delle colline vicino a Montefalco, in Umbria. La villa è circondata da ulivi, alberi ad alto fusto e giardini vivaci, ed è un rifugio perfetto per famiglie e gruppi. La proprietà presenta una miscela unica di elementi di design rustici ed eleganti, tra cui soffitti con travi in legno e dettagli tradizionali. La sua posizione strategica offre una splendida vista su Spello e sul Monte Subasio, rendendola una base ideale per esplorare le città medievali nel cuore verde d'Italia: l’Umbria.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

La proprietà comprende il casale principale e un annesso per una superficie complessiva di 170mq circa. CASALE (su due piani collegati da scale interne) - PIANO TERRA - Soggiorno e zona pranzo, ingresso da porta finestra con accesso diretto al giardino e alla pergola con zona pranzo; cucina con accesso su una seconda pergola; camera matrimoniale con letto alla francese (senza aria condizionata) e bagno con doccia; una suite con ingresso indipendente dall’esterno, composta da soggiorno con lavatrice, camera matrimoniale e bagno con doccia. PRIMO PIANO – Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno adiacente con doccia (di cui uno con lavasciuga). ANNESSO – Soggiorno con angolo cottura e lavatrice, divano letto matrimoniale e bagno con doccia.

Parco:

La proprietà, completamente recintata, è situata su una collina a 290 metri sul livello del mare, con vista su Spello e sul Monte Subasio. Il giardino, di circa 1.500 mq, degrada dolcemente dalla piscina verso la villa, con prati verdi e ulivi che ne sono i protagonisti ovunque e fanno da scenario alle aree soggiorno. Una pergola arredata vicino all'ingresso offre ombra per mangiare all'aperto, con tavolo, sedie e un barbecue poco distante. A pochi metri dal cancello pedonale, fuori dal perimetro recintato, si trova un parcheggio con tre posti auto scoperti. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina si trova nel punto più panoramico della proprietà, a 15 m dalla villa su una terrazza leggermente superiore rispetto al casale, raggiungibile tramite un sentiero in pietra. Forma rettangolare; dimensioni 8 x 4 m con profondità costante di 1,80 m; rivestimento in pvc con depurazione a sale e accesso tramite sei gradini sommersi su un angolo; illuminazione sia esterna che interna alla vasca. L'area solarium in pietra e a prato è attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia con acqua calda. Aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: sì, € 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale
Handicap: struttura non certificata
Proprietà recintata: proprietà interamente recintata con rete metallica 1,80 m
CIN: IT054030C2AI035803
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054030C2AI035803
Accessori presenti
  • aria condizionata nell’annesso e nelle camere da letto tranne nella camera al piano terra
  • smart tv
  • cassa bluetooth
  • wifi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • machina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • seggiolone
  • culla
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • lavasciuga
  • asciugacapelli
  • zanzariere nelle finestre
  • barbecue in muratura
  • tavolo da ping pong
  • colonnina per ricarica auto elettriche

Posizione e Distanze


La Collina degli Ulivi è situata in posizione ideale tra Montefalco e Bevagna, offrendo un facile accesso ai tesori culturali e naturali della regione. Montefalco, tra i borghi più belli d'Italia, sorge in cima a una collina che domina la pianura dei fiumi Topino e Clitunno ed è circondato da vigneti e uliveti. Non a caso è stata nominata "città del vino", in onore delle produzioni vitivinicole locali di Sagrantino. La villa si trova a soli 4 km da Montefalco e Bevagna, e a breve distanza da Spoleto, Assisi, Foligno e Trevi. Grazie ai rapidi collegamenti con la superstrada E45, la proprietà è una base perfetta per esplorare l'Umbria, la Toscana e il Lazio.

Aeroporto: Perugia 30 km, Roma Ciampino 160 km, Roma Fiumicino 185 km, Firenze 202 km
Stazione Ferroviaria: Foligno 7 km
Autostrade: da Nord: A1 uscita Val di Chiana 92 km; Da Sud: A1 uscita Orte 73 km
Servizi e Negozi: Montefalco 4 km
Spiagge: Mar Tirreno 143 km. Mar Adriatico 112 km
Parcheggio: 3 posti auto scoperti disponibili all’esterno del cancello della proprietà
Strade di accesso: 70 m di strada sterrata
Attrazioni entro i 100 km: Montefalco 4 km, Bevagna 4 km, Assisi 25 km, Spello 13 km, Spoleto 27 km, Foligno 7 km, Rasiglia 26 km, Perugia 39 km, Todi 30 km, Lago Trasimeno 62 km, Cascate delle Marmore 55 km
Altitudine: 290 slm

Recensioni

10,0 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
10
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
10
Qualità accessori e arredamento

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
21/07/2025 - 30/08/2025 5 Notti Tutti i giorni
30/08/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana o frazione di settimana per animale)
  • Tassa di soggiorno (non prevista).

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona), biancheria extra (€ 15,00 a persona), I SUDDETTI SERVIZI POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)
Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by Europ Assistance Italia SPA (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by Europ Assistance Italia SPA (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

Sono disponibili i seguenti servizi extra acquistabili in fase di prenotazione.
Puoi iniziare ad aggiungere al tuo soggiorno i servizi che desideri selezionandoli nel box di prenotazione.

Posti letto: 8 + 2
Camere da letto: 4
(CASALE: 3 matrimoniali, 1 matrimoniale con letto alla francese. ANNESSO: 1 divano letto matrimoniale)
Bagni: 4
(CASALE: 4 con doccia. ANNESSO: 1 con doccia. Di cui bagni en suite: 1)

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). La Collina degli Ulivi è un casale risalente al 1800, recentemente ristrutturato, immerso nella tranquillità delle colline vicino a Montefalco, in Umbria. La villa è circondata da ulivi, alberi ad alto fusto e giardini vivaci, ed è un rifugio perfetto per famiglie e gruppi. La proprietà presenta una miscela unica di elementi di design rustici ed eleganti, tra cui soffitti con travi in legno e dettagli tradizionali. La sua posizione strategica offre una splendida vista su Spello e sul Monte Subasio, rendendola una base ideale per esplorare le città medievali nel cuore verde d'Italia: l’Umbria.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:

La proprietà comprende il casale principale e un annesso per una superficie complessiva di 170mq circa. CASALE (su due piani collegati da scale interne) - PIANO TERRA - Soggiorno e zona pranzo, ingresso da porta finestra con accesso diretto al giardino e alla pergola con zona pranzo; cucina con accesso su una seconda pergola; camera matrimoniale con letto alla francese (senza aria condizionata) e bagno con doccia; una suite con ingresso indipendente dall’esterno, composta da soggiorno con lavatrice, camera matrimoniale e bagno con doccia. PRIMO PIANO – Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno adiacente con doccia (di cui uno con lavasciuga). ANNESSO – Soggiorno con angolo cottura e lavatrice, divano letto matrimoniale e bagno con doccia.

Parco:

La proprietà, completamente recintata, è situata su una collina a 290 metri sul livello del mare, con vista su Spello e sul Monte Subasio. Il giardino, di circa 1.500 mq, degrada dolcemente dalla piscina verso la villa, con prati verdi e ulivi che ne sono i protagonisti ovunque e fanno da scenario alle aree soggiorno. Una pergola arredata vicino all'ingresso offre ombra per mangiare all'aperto, con tavolo, sedie e un barbecue poco distante. A pochi metri dal cancello pedonale, fuori dal perimetro recintato, si trova un parcheggio con tre posti auto scoperti. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina si trova nel punto più panoramico della proprietà, a 15 m dalla villa su una terrazza leggermente superiore rispetto al casale, raggiungibile tramite un sentiero in pietra. Forma rettangolare; dimensioni 8 x 4 m con profondità costante di 1,80 m; rivestimento in pvc con depurazione a sale e accesso tramite sei gradini sommersi su un angolo; illuminazione sia esterna che interna alla vasca. L'area solarium in pietra e a prato è attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia con acqua calda. Aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Per maggiori dettagli tecnici e sulla disposizione degli spazi, consultare le "Planimetrie"
Animali: sì, € 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale
Handicap: struttura non certificata
Proprietà recintata: proprietà interamente recintata con rete metallica 1,80 m
CIN: IT054030C2AI035803
CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE: 054030C2AI035803
Accessori presenti
  • aria condizionata nell’annesso e nelle camere da letto tranne nella camera al piano terra
  • smart tv
  • cassa bluetooth
  • wifi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • machina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • seggiolone
  • culla
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • lavasciuga
  • asciugacapelli
  • zanzariere nelle finestre
  • barbecue in muratura
  • tavolo da ping pong
  • colonnina per ricarica auto elettriche

Posizione e Distanze


La Collina degli Ulivi è situata in posizione ideale tra Montefalco e Bevagna, offrendo un facile accesso ai tesori culturali e naturali della regione. Montefalco, tra i borghi più belli d'Italia, sorge in cima a una collina che domina la pianura dei fiumi Topino e Clitunno ed è circondato da vigneti e uliveti. Non a caso è stata nominata "città del vino", in onore delle produzioni vitivinicole locali di Sagrantino. La villa si trova a soli 4 km da Montefalco e Bevagna, e a breve distanza da Spoleto, Assisi, Foligno e Trevi. Grazie ai rapidi collegamenti con la superstrada E45, la proprietà è una base perfetta per esplorare l'Umbria, la Toscana e il Lazio.

Aeroporto: Perugia 30 km, Roma Ciampino 160 km, Roma Fiumicino 185 km, Firenze 202 km
Stazione Ferroviaria: Foligno 7 km
Autostrade: da Nord: A1 uscita Val di Chiana 92 km; Da Sud: A1 uscita Orte 73 km
Servizi e Negozi: Montefalco 4 km
Spiagge: Mar Tirreno 143 km. Mar Adriatico 112 km
Parcheggio: 3 posti auto scoperti disponibili all’esterno del cancello della proprietà
Strade di accesso: 70 m di strada sterrata
Attrazioni entro i 100 km: Montefalco 4 km, Bevagna 4 km, Assisi 25 km, Spello 13 km, Spoleto 27 km, Foligno 7 km, Rasiglia 26 km, Perugia 39 km, Todi 30 km, Lago Trasimeno 62 km, Cascate delle Marmore 55 km
Altitudine: 290 slm

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
21/07/2025 - 30/08/2025 5 Notti Tutti i giorni
30/08/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in
03/01/2026 - 27/06/2026 4 Notti Tutti i giorni
27/06/2026 - 29/08/2026 5 Notti Tutti i giorni
29/08/2026 - 09/01/2027 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana o frazione di settimana per animale)
  • Tassa di soggiorno (non prevista).

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona), biancheria extra (€ 15,00 a persona), I SUDDETTI SERVIZI POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)

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  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


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  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Verifica le limitazioni ed esclusioni relative alle garanzie nelle sezioni "esclusioni" del set informativo.
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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by Emma Villas (Obbligatoria) 99€ a prenotazione Questa garanzia ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati da te o dalle persone facenti parte del tuo gruppo/famiglia durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
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  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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